Villa independiente con piscina y vistas panorámicas al mar en Moraira, Alicante, en venta.

Auf einem vollständig umschlossenen Grundstück von 1.149 m², angrenzend an ein geschütztes Grünfläche, auf der nicht gebaut werden darf, befindet sich diese vollständig renovierte Villa mit Südwest-Ausrichtung. Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, einen Ankleideraum, vier Badezimmer – drei davon ensuite – ein Gäste-WC, eine Sommerküche und ein beheiztes Salzwasser-Pool. Von nahezu jedem Wohnraum aus kann man einen beeindruckenden und ungestörten Blick auf das Meer, den Peñón de Ifach, Moraira und den Sonnenuntergang über der Berglandschaft der Sierra Bernia genießen.

Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, hoch oben in El Portet. Ihre unmittelbare Lage neben einem geschützten Grüngebiet garantiert außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre und ist zudem eine wichtige Garantie gegen zukünftige Bauvorhaben, die die Aussicht behindern könnten. Es ist eine besondere Kombination aus Raum, Komfort und Natur, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und dem Zentrum von Moraira entfernt.

Die Villa

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Die drei Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden und bieten ein praktisches und flexibles Design, sowohl für eine permanente Residenz als auch als komfortable Ferienwohnung.

Im oberen Stockwerk befindet sich der zentrale Bereich des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bringen die Panoramaaussicht direkt ins Innere des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer modernen offenen Küche verbunden, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von dieser Etage gelangt man auf eine Terrasse mit Sitzbereich, von der aus man die Aussicht auf die Küste, Moraira und die umliegenden Berge in vollem Glanz genießen kann. Eine interne Treppe führt in das Erdgeschoss. Diese Etage hat eine registrierte bebaute Fläche von 76,06 m².

Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich vorgesehen und umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Ankleideraum und ein zentrales Foyer. Von dieser Etage führen interne Treppen sowohl in die obere Etage als auch in das Untergeschoss. Das frühere vierte Schlafzimmer wurde bei der Renovierung in einen komfortablen Ankleideraum umgewandelt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Auch die anderen Schlafzimmer sind komfortabel eingerichtet und haben Zugang zur Terrasse, mit einem herrlichen Blick auf das Meer, Moraira und die Berglandschaft. Diese Etage hat eine registrierte bebaute Fläche von 123,80 m².

Im Untergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dank der zusätzlichen Privatsphäre ist diese Etage besonders für Gäste oder Familien geeignet. Auf derselben Ebene gibt es eine Sommerküche und ein separates WC. Die Sommerküche hat einen direkten Zugang zur Terrasse des Pools und zu den verschiedenen Außenbereichen. Diese Ebene umfasst 56,13 m² Innenraum und eine überdachte Naya von 27,80 m².

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein separates Gebäude mit 26,74 m², das flexibel als Studio, Werkstatt, Garage oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über ein Bad, das derzeit auch als Waschküche genutzt wird, und hat ein WC.

Leben im Freien mit Aussicht

Das Leben im Freien ist eines der herausragenden Merkmale dieser Villa. Die verschiedenen Terrassen, Balkone und Sitzgelegenheiten sind auf mehreren Ebenen verteilt und nutzen die Südwest-Ausrichtung optimal aus.

Der beheizte Salzwasser-Pool befindet sich auf einer geräumigen und sonnigen Terrasse mit unverbautem Blick auf das Meer und die Küste. Direkt neben dem Pool befindet sich eine Pergola von 19,32 m² mit einem komfortablen Lounge-Bereich. Dies ist ein idealer Ort für lange Sommertage und entspannende Nächte.

Eine separate Terrasse mit einer Sommerküche, eingebautem Grill und einem großen Esstisch bildet einen einladenden Raum zum Kochen und Essen im Freien. Der Abschluss in Naturstein, die reifen Bäume und die geschützte Lage verleihen diesem Außenbereich ein authentisches Flair. Bei Sonnenuntergang wird die Aussicht auf die Sierra Bernia und das beleuchtete Moraira zu einem beeindruckenden Schauspiel.

Komfort und Ausstattung

Die Villa verfügt über ein umfangreiches Angebot an technischen Einrichtungen und praktischen Annehmlichkeiten:

1. KNX-Home-Automation-System für die zentrale Steuerung des Hauses
2. Beheizter Salzwasser-Pool
3. Solarmodule
4. Split-Klimaanlage
5. Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe im Hauptgeschoss
6. Heizung über Heizkörper mit einer Wärmepumpe in den anderen beiden Etagen
7. Doppelt verglaste Fenster
8. Alarmanlage und Überwachungskameras
9. Glasfaser-Internet
10. Ladestation für ein Elektroauto
11. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
12. Sommerküche und eingebauter Grill
13. Bad, das auch als Waschküche genutzt wird
14. Geräumiger Abstellraum sowie Platz für ein Studio, Werkstatt oder Hobbyraum
15. Pergola neben dem Pool
16. Vollständig umschlossenes Grundstück

Lage in El Portet, Moraira

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und geschätzten Wohngebiet über El Portet. Der Sandstrand von El Portet ist etwa 2,5 km mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Moraira mit seinem Yachthafen, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Internationale Schulen sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.

Diese voll renovierte Villa zum Verkauf in El Portet kombiniert eine außergewöhnliche Lage mit einem permanenten Blick auf das Meer, viel Privatsphäre und einem praktischen Layout auf drei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Ankleideraum, mehreren Terrassen, einer Sommerküche und einem beheizten Salzwasser-Pool ist sie ein ideales Zuhause für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder für entspannende Aufenthalte an der Costa Blanca.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.