In der Küstenstadt Altea erwartet Sie diese avantgardistische Neubauvilla, die bereit ist, bezogen zu werden, wo die klaren Linien des modernen Designs und das sichtbare Beton perfekt mit der Schönheit der mediterranen Landschaft verschmelzen.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.396 m² und bietet eine Wohnfläche von 484 m², die sich auf drei Etagen verteilen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Privatsphäre und eine kontinuierliche Verbindung zum Meer zu gewährleisten. Die Aussicht auf das Mittelmeer begleitet alle Räume, sogar von der Kücheninsel aus, und bringt den unendlichen blauen Horizont in das tägliche Leben.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine konstante Umgebung der Ruhe gewährleisten. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um das natürliche Licht zu maximieren, einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen und ein Gefühl der Kontinuität aufrechtzuerhalten. Es wurden exquisite hochwertige Materialien ausgewählt, von großformatigen Feinsteinzeugfliesen bis hin zu Türen aus echtem Eichenholz, was die liebevolle Detailgenauigkeit der hochwertigen Wohnprojekte widerspiegelt.

Das Erdgeschoss beherbergt einen spektakulären offenen Wohn-Essbereich-Küche von fast 70 m², der sich auf natürliche Weise nach außen öffnet und eine entspannende Atmosphäre schafft. Diese Etage beinhaltet auch einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Pool von 35 m² und eine beeindruckende Terrasse von fast 190 m², die überdachte und im Freien gelegene Bereiche kombiniert, die für maximale Entspannung und absolute Privatsphäre ausgelegt sind.

Im ersten Stock befindet sich der private Bereich der Schlafzimmer, der aus drei Schlafzimmern besteht, jedes mit Bad en suite, Einbauschränken und privaten Terrassen, wo die Aussicht auf das Meer das Gefühl von Exklusivität und Gelassenheit verstärkt.

Diese luxuriöse Wohnimmobilie wird durch ein großartiges Solarium von 72 m², Fußbodenheizung, Solarpanels, ein umfassendes Alarm- und Videoüberwachungssystem sowie einen privaten Parkplatz ergänzt, was zu einem eleganten und effizienten Wohnsitz führt, ideal für ein anspruchsvolles und nachhaltiges mediterranes Lebensstil.

NZEB-WOHNUNG MIT MECHANISCHER BELÜFTUNG UND WÄRMERÜCKGEWINNUNG

Fantastische Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla mit Energieeinsparung!

Eine NZEB-Wohnung mit mechanischer Belüftung und Wärmerückgewinnung ist ein hocheffizientes Zuhause, das darauf ausgelegt ist, nahezu null Energieverbrauch zu haben und ein intelligentes Klimatisierungssystem verwendet, um die Innenluft kontinuierlich zu erneuern, ohne die Temperatur (Kälte oder Wärme) des Hauses zu verlieren. [1, 2]

Um es vollständig zu verstehen, vereint dieses Konzept zwei Schlüsselelemente der heutigen nachhaltigen Architektur:

1. Was ist eine NZEB-Wohnung?

Die Abkürzung NZEB steht für Nearly Zero-Energy Building (Fast Nullenergiegebäude). Es handelt sich um Wohnhäuser, die nach strengen Nachhaltigkeitsvorgaben (wie dem technischen Gebäudeleitfaden in Spanien) gebaut werden, die garantieren, dass das Gebäude kaum Energie benötigt, um zu funktionieren. Dies wird erreicht durch: [1, 2, 3]

1. Eine extreme Wärmedämmung in Wänden, Böden und Decken.
2. Die Verwendung von Hochleistungsfenstern (normalerweise dreifach verglast).
3. Eine vollständig luftdichte Struktur, um Luftlecks oder „Wärmebrücken“ zu vermeiden.
4. Die Nutzung von erneuerbaren Energien (wie Solarmodulen oder Aerothermie), um den minimalen verbleibenden Bedarf zu decken. [1, 2, 3]

2. Wie funktioniert die kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung?

Da es sich um so luftdichte Gebäude handelt (sie sind so gut abgedichtet, dass es keine Strömungen oder Luftverluste gibt), reicht es nicht aus, die Fenster zu öffnen, um zu lüften, da dabei die gesamte Heiz- oder Klimaanlagenenergie verloren gehen würde. [1]

Hier kommt die kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung ins Spiel: [1, 2]

1. Doppelter Luftstrom: Das System verfügt über zwei unabhängige Rohrkreisläufe. Einer extrahiert kontinuierlich die abgestandene, feuchte Luft oder Gerüche aus den „feuchten“ Bereichen (Küche und Badezimmer). Der andere führt frische, saubere Luft von außen in die „trocken“ Bereiche (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ein.

Hauptvorteile dieses Systems

1. Radikale Energieeinsparung: Diese Systeme schaffen es, zwischen 70% und 90% der Energie aus der abgesaugten Luft zurückzugewinnen. Dies minimiert die Notwendigkeit, die Heizung oder die Klimaanlage einzuschalten.